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    【宿主：张泽】

    【积分：900】

    【功能：1级信息搜索】

    “张师兄，昨天说好的帮我打二卡，怎么没动静了？”

    早会结束没多久，徐小明就凑了过来，这副心急的样子与平时屌日浪荡满不在乎的样子完全不同。

    看来陈珂昨天的话对徐小明起了作用，知道自己再不开单，保不齐就被徐亮给劝退了。

    “谁说给你打二卡了？”

    “哎，哎，过分了哈，”徐小明见张泽否认，假装要急的样子，“昨天我可记得清清楚楚，你说的要帮我一起搞搞客户。”

    “那我也没说帮你用二卡去打击客户吧，你看我像是说脏话骂人的人吗？”

    “不以别的中介名义说点横的打击打击他们，怎么让他们提预算？

    260万的预算，你让我上哪去找房子去？”

    张泽沉默了，看着徐小明，他想了许多……

    打“二卡”是地产行业里面普遍使用的一种方法。

    说通俗点，打“二卡”就是以其他中介的名义，跟房东或买家去说一些难听强硬或虚假的状况。

    比如房东挂牌350万，多次以其他中介名义，虚报300万、310万的“诚心”客户出价，让房东产生自己挂牌挂高的心理。

    这样做的目的主要有两点：一：打击房东或买家的心态，让房东产生自己房子价格卖高了，或者让买家认为自己预算过低了的心理，从而降低房价或增加购房预算。

    二：做死其他中介。

    张泽一直排斥这种手段，但是他又不得不承认，这的确是让房东价变或让客户增加预算的有效办法。

    他无法站在自己的角度，去审视这种做法的对错，因为不是人人都有他现在这样的辅助。

    “二卡就不用打了，我帮你找到了房子。”

    “什么？”徐小明以为自己听错，重复着确认了一遍，“你找到了什么房子？”

    “260万的两房，”张泽看着徐小明，认真的说道，“你客户不是要这样的吗？”

    “这怎么可能，”徐小明不相信，质疑道，“公司内网上的房源我都翻烂了，哪可能会有260的两房？”

    “我说有就有，祁南新村的，房东我约好了，正好你跟我一块踩踩盘去？”

    “祁南新村？”

    徐小明还是没想明白：“那也不可能有啊？”

    “去了你不就知道了？”

    祁南与规划的兰湖区域由美丹路分隔开来。

    就是这一条马路的间隔，让兰湖与祁南看起来犹如两个世界。

    美丹路南边的兰湖街道宽阔整齐，路边的绿化完善茂密，路面干净整洁，在整体容积率低的情况下，显得安静舒适，毫不压抑。

    而路北边的祁南，整体沿袭了九十年代末的城建规划，街道路面相对狭窄，除了每隔十米左右的行道树以外，谈不上什么绿化。

    祁南新村是90年代建造的公房，小区的环境与规划，属于那个时代建造比较好的小区。

    但是跟兰湖内2010年左右建设的小区相比，还是差了许多。

    不过，这个小区也有不少优点，小区内的户型、得房率、容积率、基础设施都还算好，只是外围的环境与配套跟兰湖相比差了许多。

    由于距离兰湖较近，祁南新村的房价受兰湖房价影响，近些年上浮不少。

    不过即便是这样，3.7万一平的均价，与兰湖内的5万左右的均价相比，性价比还是有的。

    “这个小区我已经搜了好几遍，70多平最便宜的两房也要280万了，哪可能会有260万的？”

    直到走到房东楼下，徐小明还是不相信这个小区里有这么便宜的两房。

    同样的问题，徐小明在路上就问了张泽几次，这种锲而不舍打破沙锅问到底的精神，让张泽颇感头大。

    “有没有，上去看看不就知道了。”

    “47号……”徐小明喃喃着重复了一遍门洞号，“几楼？”

    “6。”

    “60几？”

    “1。”

    “……”

    房东是一对30多岁的夫妻，见张泽跟徐小明过来，显得很是热情。

    张泽简单跟房东聊了两句以后，便开始打量起房子来。

    房子的产证面积是76.04平，以小区87%的得房率来算，使用面积在66平左右。

    房子的户型为南北通透的房型，客厅主卧朝南，次卧、厨房、餐厅朝北。

    整体来看房型较正，两边没有遮挡